Pesquisa revela bairros com aluguel mais caro de Belo Horizonte; saiba mais
O valor de locação de imóveis em Belo Horizonte apresenta uma disparidade notável, tornando-se um grande compromisso financeiro para muitos, especialmente considerando sua localização. Analisando o cenário atual do mercado imobiliário na capital mineira, observa-se uma diferença substantiva nos preços que dependem diretamente de fatores como acesso a serviços e infraestrutura.
Em uma pesquisa recente realizada pela plataforma QuintoAndar, evidenciou-se que as regiões Centro-Sul (R$ 2.514), Oeste (R$ 2.195) e Nordeste (R$ 1.847) possuem os aluguéis mais elevados. Por outro lado, locais como Venda Nova (R$ 1.089) e a zona Norte (R$ 1.392) da cidade oferecem valores mais acessíveis e atraentes para bolsos menos abastados. Essa variação de preços destaca a heterogeneidade do mercado imobiliário local.
O que faz os aluguéis em Belo Horizonte serem tão distintos?
De acordo com Pedro Capetti, especialista de dados do Grupo QuintoAndar, a predominância de serviços e facilidades na região Centro-Sul contribui para a valorização imobiliária na área. “Belo Horizonte é extremamente monocêntrica, ou seja, as oportunidades de lazer, saúde, educação e transporte estão localizadas na região Centro-Sul, em sua grande maioria. Isso, evidentemente, acaba valorizando essas regiões e explicam esse grande contraste. Quanto mais fácil acessar esses recursos, maior o preço dos aluguéis”, explica Capetti.
Optar por morar próximo ao local de trabalho ou estudos pode representar uma economia significativa de tempo e, paradoxalmente, um aumento nos gastos mensais. Essa situação é particularmente difícil para jovens e solteiros, que geralmente possuem uma renda inicial menor.
As estatísticas indicam que moradores de Venda Nova e Norte são, em média, três anos mais jovens do que aqueles das regiões mais caras, e neste segmento, prevalece também um alto índice de solteiros que buscam opções mais acessíveis de moradia.
Além dos custos de aluguel, a decisão de escolher onde morar em Belo Horizonte envolve considerar o tamanho dos imóveis e suas localizações. Segundo dados do levantamento, imóveis mais espaçosos tendem a se concentrar nas regiões mais caras, enquanto locais com aluguéis mais acessíveis possuem imóveis menores. No entanto, fatores como qualidade de vida, acesso fácil a serviços essenciais e conforto também são determinantes.