Aluguel mais barato em BH? Bairro da capital mineira registra queda de mais de 20% no valor
O bairro São Pedro, localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, registrou a maior desvalorização no preço médio do aluguel residencial na cidade nos últimos três meses, com uma queda de 21,7%, de acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.
Após São Pedro, outros bairros que também experimentaram uma significativa redução nos preços de aluguel foram Jaqueline (-10,8%), Gutierrez (-9,9%), Piratininga (-8,7%) e Carlos Prates (-8,3%). Saiba mais informações!
Variação do aluguel em outros bairros
Por outro lado, os cinco bairros que apresentaram as maiores altas nos preços nos últimos três meses em Belo Horizonte foram o Padre Eustáquio (12,7%), Ouro Preto (9,6%), Sion (9,3%), Castelo (7,2%) e Lourdes (4,8%).
A pesquisa também revelou que o mercado de aluguel residencial está desacelerando no segundo semestre deste ano na capital mineira, apesar de um pequeno aumento de 0,15% no preço médio da cidade entre agosto e setembro. No entanto, esse aumento mensal foi o menor registrado desde novembro de 2022.
Preço médio do aluguel
O preço médio por metro quadrado nos novos contratos de aluguel em Belo Horizonte atingiu R$ 32,68 em setembro. A queda foi particularmente notável para imóveis de um quarto, que registraram uma diminuição de 1,83% em setembro em comparação com agosto, marcando a primeira retração para esse tipo de imóvel na cidade este ano.
Em contraste, apartamentos com dois e três quartos registraram um aumento ligeiramente maior nos preços no mês passado, de 0,52% e 0,3%, respectivamente.
Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar, observou que o mercado imobiliário em Belo Horizonte vem mostrando sinais de desaceleração desde o final do ano passado, o que se consolidou nos últimos meses.
No entanto, a cidade se manteve fora da faixa negativa devido ao aumento nos preços dos imóveis com dois e três dormitórios, que desempenham um papel importante no mercado local.
Para mais notícias e informações, visite nosso site!
Imagem: Reprodução/FreePik
