Pesquisa revela bairros com aluguel mais caros do Rio de Janeiro; veja ranking
A procura por aluguéis na cidade do Rio de Janeiro enfrenta uma escalada de valores, impactando diretamente no bolso dos inquilinos. No último relatório divulgado pela QuintoAndar Imovelweb, identificou-se que, pelo 31º mês seguido, os preços dos alugueis experimentaram um aumento, dessa vez atingindo um crescimento de 15,6% no acumulado dos últimos 12 meses. Março marcou um momento histórico, onde o valor médio do metro quadrado na capital carioca ultrapassou a barreira dos R$ 40, fixando-se em R$ 40,47.
Desmembrando o acumulado do primeiro trimestre do ano, observa-se uma variação positiva de 5,61%, com uma elevação particularmente notável de 2,44% somente em março, comparado ao mês anterior. O estudo, que considera tanto anúncios quanto contratos efetivamente fechados, aponta que os imóveis residenciais de um quarto lideraram o aumento, com uma alta de 2,94%, o que estabelece o metro quadrado em R$ 49,60.
Custo médio para alugar um apartamento no Rio de Janeiro
Para aqueles que buscam alugar um apartamento de 60 metros quadrados na cidade maravilhosa, o custo médio mensal, desconsiderando gastos extras como condomínio, IPTU e outras taxas, gira em torno de R$ 2.428. Esta dinâmica de preços impõe um desafio adicional para quem deseja morar na cidade, já conhecida por seus encantos naturais e culturais, mas que agora também se destaca pelo peso do custo de vida.
Bairros com preços de aluguel mais altos do Rio de Janeiro
- Ipanema: R$ 100,60 o metro quadrado
- Leblon: R$ 98,70 o metro quadrado
- Jardim Oceânico: R$ 64,70 o metro quadrado
- Lagoa: R$ 63 o metro quadrado
- Barra da Tijuca: R$ 57,40 o metro quadrado
- Botafogo: R$ 54,70 o metro quadrado
- Copacabana: R$ 53,80 o metro quadrado
- Laranjeiras: R$ 52,70 o metro quadrado
- Flamengo: R$ 50,20 o metro quadrado
- Jacarepaguá: R$ 44,90 o metro quadrado
Em quais bairros os alugueis valorizaram mais?
Além da dissecação dos valores médios, o levantamento traz luz aos bairros que mais observaram valorização e desvalorização em seus aluguéis. Destaca-se Todos os Santos com um expressivo aumento de 29,1%, seguido por São Cristóvão e Laranjeiras com, respectivamente, 11,5% e 10,3% de valorização.
A contínua elevação dos custos de aluguel manifesta-se como um elemento desafiador para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Enquanto locadores encontram-se em uma posição vantajosa, candidatos a inquilinos buscam alternativas viáveis ou renegociam contratos para acomodar os novos valores do mercado.